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陸羽仁  2017/11/17 09:27:03     返回文章
 

Rets:你問怎麼比較重慶、番禺和中山三地的發展潛力。三地各有好處,重慶經濟增長快樓價偏低,皆因過去供應較多,但睇長線係得既,但對港人來說地方較遠,可以出租,但管理有點困難。

和重慶樓價接近是番禺,近廣州南站,已逐步發展成另一個商業區,但樓價是廣州市中心的一半,有追落後的空間,亦可出租,管理易少少。

中山樓價較平,整個地區經濟也較落後,一百萬左右一間600呎樓,銀碼細,適合子彈少的。但無乜租金收益,因為太少費事搞。

 

而三地中只有中山是未有全面限購,港人可以買一間。結論係睇自己情況,決定在那堣U注。


陸羽仁  2017/11/17 09:18:09     返回文章
 

Singwah: 

604在回吐中,佢早前用了50億入股琱j,作風有少少過份進取。加上中央壓樓市令深圳成交也放緩,短期有啲影響。若是短線不要掂,因為個勢還在回吐中,但若是長線客,分段吸風險不太大。

 

中國利息上升對604有少少影响,但大陸呢種新興樓市,除非利息升好高,否則都係政府政策影響大啲。  


陸羽仁  2017/11/16 09:35:03     返回文章
 

Ret:

首先講重慶來福士是好嘢,可以長期間C

 

內地難做加按,可以把廣州樓沽出,加少少錢夠買兩間番禺樓(其中一間做按揭),三到四間中山樓。大城市中心已升得高,廣5000060000萬一平方,已貴,再升空間有限。一間變三間、四間。過幾年到那些樓再升時,若銀行鬆手,三、四間可變六至八間。


陸羽仁  2017/11/02 09:39:19     返回文章
 

大土豆:振英下台,林鄭上台公布第一份施政報告,無半點增加土地供應建議,又無控制樓市措施,覓地小組要明年底才有覓地建議,預告埋下個施政報告都無料到。雖然好多人唔鐘意振英,但佢下台一如所料,新特首的土地政策就係咁啦。助長樓市向上,完全脫離社會的負擔能力。

我的觀點是暴升的東西最後會爆,仍然無變,不過低息環境可能拖得較長。亦正如1972年底琤肏數900點時叫人唔好買股,19733月瓻升到1700點,阻人發達,會俾人鬧爆,呢啲嘢唔好做啦。牛市愈後期,升得愈多。

你炒股賺到錢,套股換樓,若然錢係賺番來,街外錢唔入肉買乜都無謂,唔想阻你發達。要注意買樓並兩三年內賣要俾重稅,買入都要預韌X年。

 

我自己較愛買大陸樓,近期研究珠江西部,特別中山,未來深中通道中山落腳地點,都有點投資價值。屯門樓1.2萬元一呎,深圳樓都要70008000元人仔,中山樓1500元一呎,一橋之隔,樓價差幅太大,而且中山實際錢碼較細,香港一個車位價買得兩間中山樓,買咗衰咗當退休樓住都得。預計未來交通改善後,珠江西部發展要加快。


陸羽仁  2017/10/25 09:28:02     返回文章
 

IT man:一種生意每月有2%回報,仲係複式,一年回報唔止24%,我就唔知有乜生意有此回報,做地產市道好時或者得,放數都無咁多。


陸羽仁  2017/10/10 10:11:57     返回文章
 

      Kimkimkimmy:中船防務是弱勢市值大盈利少,唯一炒作因素是和A股有超過5成大折讓,去年盈利7122萬,今年雖說業務回暖,但難望較大增長。睇佢中期截至6月底止中期業績,純利4,397萬元,按年升18.6%;但期內營業額104.18億元,按年跌8.3%。咁全年盈利升極有個譜。H股低迷是國際投資者評價不高所致。投資價值不太高,炒反彈只能走短線,未到業績大翻身時期。

 

中鋁是強勢股,鋁價過去一年上升其業績大改善,今年上半年氧化鋁進口價格每噸最低272美元,最高349美元,平均價318美元,按年上漲34.18%。中鋁早前公布中期業績,半年收入913億元,按年增加82%,毛利大增,半年純利7.51億元,按年大增10倍,每股盈利0.05元。不過由6月低位3.4元升到而家7.08元,現升得太多,已反應業績好轉基本因素,目前係炒作因素發揮作用,若短炒可待回到20天線6.75元入,但要定10%止蝕。長隊荈Q難落手。

Eric:會叫人搞搞。


陸羽仁  2017/10/09 09:03:28     返回文章
 

 迷途小書僮:你話對股市已經有點畏高, 有一個月供股票戶口來當一個自制強積金之用,現在會不會不是時候呢?

月供每月供款額少,入市時機不太重要,所以而家開始供都差別不大。若講時機反而不是大市,而是公用股每年的股價週期,佢地9月後中期息派埋,到明年初係每年的股價低潮,股價向下走,是買入的時機。

你選的三隻中電息率3.5厘,長建3.2厘,港鐵12(但回復正常時是2.4厘左右),平均3厘息,若未退休可將利息加大去買股,作複式投資更好。

 

你無選大陸股,不知你是不是不喜歡大陸或怕內地風險,若無此方面的感覺,可以加一隻內地股,可以考慮深圳控股(604),現價息率5.8厘,加入這隻可以拉高利息回報。其實港鐵是大半隻香港地產股,深圳控股則是深圳地產股,兩者都有土儲便宜之利,但深圳的發展空間比香港為大,加上深圳控股體積較少,成長空間較大。不過若不喜歡內地可以不考慮,睇股好多時都要對一個地區有個大方向判斷。


陸羽仁  2017/09/29 08:54:18     返回文章
 

大戶終結者:

大戶在配售部份做基石投資者認購只是指鼻哥認頭不用入票,怕風險就一直不簽,口講有興趣,等到截止前才簽約。


陸羽仁  2017/09/05 09:34:35     返回文章
 

文仔:

數碼通派息高的有6.2厘,市盈率低啲只有12.9倍。和電貴啲息率3.8厘市盈率19.9倍。

iphone出剌激會有但較短暫,短炒可以諗諗,但行業競爭大,只能當收息股玩,大圍利率下跌時,它們會好些。

 

兩股比較數碼通好少少,但正如你所講,和電有可能派特別息,但買入都係博短線。


陸羽仁  2017/09/05 09:32:36     返回文章
 

Lion:

數碼通派息高的有6.2厘,市盈率低啲只有12.9倍。和電貴啲息率3.8厘市盈率19.9倍。

iphone出剌激會有但較短暫,短炒可以諗諗,但行業競爭大,只能當收息股玩,大圍利率下跌時,它們會好些。

 

兩股比較數碼通好少少,但正如你所講,和電有可能派特別息,但買入都係博短線。


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